Modulare Boxen – massgeschneidert auf Ihre Raumbedürfnisse

Workboxes: Das sind  modulare Flächen für Gewerbetreibende zu attraktiven Mietkonditionen.
Dank der modularen Bauweise kann die Raumgrösse den kundenspezifischen Anforderungen angepasst werden. Jede Box ist separat durch ein grosses Sektionaltor inklusive Servicetüre zugänglich und wird völlig autonom betrieben.
Zudem bieten die Boxen (im Projekt Suhr auch die Atelierwohnungen) dem Mieter viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung. Die Boxen können unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken und sprechen vielfältige Benutzerkreise an:

-Handwerker- und Gewerbebetriebe (generell Kleinunternehmen)
-Servicestützpunkte
-Werkstätten
-Ateliers, Grafiker- oder Fotostudios
-Vereinslokale und Trainingsräume
-Private Hobbyräume, etc.

Die erlaubten Nutzungen variieren je nach Standort und müssen den vor Ort vorliegenden Nutzungsrichtlinien entsprechen

 
 

Aarauerstrasse - Miete

Das zur Aarauerstrasse zurückversetzt angeordnete Gebäude ist frontal gegen Süden orientiert. Die Mischung der 4 1/2-, 3 1/2- und 2 1/2- Zimmerwohnungen ist auf eine Nutzung aller Alterstufen ausgelegt und soll zu einer sozial intakten Bewohnerstruktur führen. Die Gewerbenutzung im Sockelgeschoss und die zurückversetzte Anordnung der Volumen schafft Distanz zur stark befahrenen Aarauerstrasse. Die Wohnungen sind auf umweltbewusste Nutzer ausgerichtet. Erdsonde, erhöhte Dämmung und blattabwerfende Fassadenbegrünung wirken sich günstig auf den Energieverbrauch aus. Die Begrünung der Fassade ist Teil des sommerlichen Wärmeschutzes und trägt zur Nutzbarkeit der südorientierten Balkone bei. Die Passivenergie kann in den Wintermonaten genutzt werden.

Eine Dokumentation kann über die Liegenschaftsverwaltung Avida Immobilien- Treuhand AG, Olten, www.avida.ch bezogen werden.

 
 

Workboxes - ein modularer Gewerbepark

Workboxes sind modulare Flächen für Gewerbetreibende zu attraktiven Mietkonditionen. Der Standort im Gewerbegebiet Gretzenbach ist zentral gelegen zwischen Aarau und Olten.

Dank der modularen Bauweise kann die Raumgrösse den kundenspezifischen Anforderungen angepasst werden. Die Nutzfläche einer zweistöckigen Box beträgt 125 m2 (EG 65m2, OG 60m2) und je nach Bedarf können zwei oder mehrere Boxen verbunden werden. Jede Box ist separat durch ein grosses Sektionaltor inklusive Servicetüre zugänglich und wird autonom betrieben.

 

Mietpreise ab CHF 1290.- pro Monat für eine innenliegende Box. Die Box beinhaltet ein Erd- und Obergeschoss. Für CHF 55.- pro Monat kann ein Parkplatz direkt vor der Box gemietet werden. Nebenkosten (Hauswart, Umgebungsunterhalt, etc.) CHF 35.- pro Monat. Sämtliche Preise «exklusiv 7.7 % MWST».

Kaufpreise CHF 340'000.- für eine zentrale Box (Eckboxen: plus Fr. 15'000.-), plus Berechtigung für einen Parkplatz zu CHF 12'000.-. Die Box beinhaltet ein Erd- und Obergeschoss. CHF 12'000.- für zusätzliche Parkplätze. Nebenkosten (Hauswart, Umgebungsunterhalt, etc.) CHF 35.- pro Monat. Sämtliche Preise verstehen sich «exklusiv 7.7% MWST».

 

Die Kosten für Strom, Wasser und Energie werden pro Box abgerechnet und werden individuell pro Box aufgrund der tatsächlichen Werte verrechnet. Die angegebenen Preise können ändern. Es gelten nur die Preise unserer spezifischen Offerte als rechtsbindend. workboxes.ch, Aargauer Zeitung